Los peruanos necesitamos vivir en un país donde se respeten el marco constitucional y el estado de Derecho. Los actos de violencia ocurridos recientemente en el centro poblado de Nuevo Chao en Virú-La Libertad demuestra el avance de grupos delictivos en el tráfico de terrenos que usurpan la propiedad pública y privada, afectan el desarrollo de las actividades diarias de todos y fomentan más conflictos en el país.
Desde CONFIEP rechazamos todo acto que vulnere los derechos fundamentales de las personas, la propiedad privada y los bienes públicos.
Los terrenos del Proyecto Chavimochic deben ser resguardados debidamente y protegidos a través de un sistema de derechos de propiedad con un catastro único que brinde transparencia, predictibilidad y seguridad.
Apoyamos al Gobierno en su labor de poner orden y ejercer el principio de autoridad. Por ello, exhortamos a las autoridades a que investiguen a los responsables de las agresiones que sufrieron los policías y la quema de vehículos de propiedad del Estado cuando intentaron desalojar a los invasores de los terrenos del Proyecto Chavimochic y se aplique el castigo que la ley determine a los responsables.
El Perú necesita paz, armonía y respeto al marco constitucional.
Precisiones al reglamento del Bono de Alquiler de Vivienda buscan garantizar su calidad y transparencia
El Ministerio de Vivienda, Construcción y Saneamiento (MVCS) publicó hoy en el Diario Oficial El Peruano, el Decreto Supremo 026-2019 VIVIENDA, que precisa algunos artículos del Reglamento de la Ley 30952 que crea el Bono de Arrendamiento para Vivienda (BAV), conocido como Bono Renta Joven.
Al respecto, el ministro de Vivienda, Miguel Estrada, indicó que dichas precisiones tienen como objetivo asegurar la calidad y transparencia del proceso de otorgamiento del bono. “Con estas puntualidades a la norma, buscamos garantizar que las personas que accedan a este bono sean las correctas, y que las familias cumplan con todos los requisitos”, señaló durante la inauguración de la Feria Nexo Inmobiliario 2019.
Recordó que el BAV tiene como objetivo ayudar a parejas jóvenes de bajos recursos económicos, de 18 a 40 años de edad, para que puedan arrendar viviendas dignas e incentivar el ahorro para que en un plazo máximo de 5 años tengan la opción de comprar una vivienda social.
“En no más de dos semanas estamos lanzando los primeros 2,000 bonos que se entregarán este año en las ciudades de Lima (1,000), Arequipa (500) y Trujillo (500)”, afirmó el ministro.
Principales modificaciones
Entre las más resaltantes precisiones que contempla el DS, figuran que los postulantes que resulten elegibles para recibir el bono podrán presentar una declaración jurada suscrita por el arrendador y el arrendatario donde se indique que la vivienda en arrendamiento cumple con las características mínimas establecidas, ello será verificado en un control posterior.
Esto significa que el inmueble a alquilar deberá contar como mínimo, con instalaciones de servicios básicos de agua, desagüe y electricidad, con un ambiente multiuso, una zona para dormitorio y un baño con puerta, con lavatorio, ducha e inodoro; así como contar con la conformidad de obra y declaratoria de edificación.
Se precisa además que el Notario o Juez de Paz Letrado, ante quienes suscriben el Formulario Único de Arrendamiento –contratos, tendrán acceso al Registro Administrativo de Arrendamiento para Vivienda– RAV, siendo ellos quienes se encargarán de registrar directamente los contratos. Dicho registro está a cargo del Fondo MIVIVIENDA (FMV).
También se determinó que la parte de la renta que corresponde desembolsar al beneficiario, no puede ser depositada en cuotas, debiendo realizarse los abonos mensuales en un solo pago. Asimismo, se ha establecido que el FMV, una vez que la renta está completa en la cuenta, instruye a la entidad financiera para que se proceda al pago del arrendador, ello se hará con una orden de pago.
Se ha precisado que, si los beneficiarios incurren en cualquiera de las causales establecidas de pérdida del Bono, los ahorros acumulados revierten a favor del Estado. Asimismo el retraso de una mensualidad, puede regularizarse a fin que los beneficiarios no pierdan el beneficio.
Es importante indicar que los grupos beneficiarios que pueden acceder al BAV deben estar conformados como mínimo por dos personas, pudiendo ser padres e hijos, hermanos, esposos, convivientes sin impedimento matrimonial o amigos; además de no ser propietario, ni copropietario de vivienda, terreno o aires independizados para vivienda.
El valor mínimo de la renta mensual es S/ 750 y el máximo S/ 1,560, siendo el BAV de S/ 500. El 70% del bono es destinado a la renta mensual (S/ 350) y el 30% restante irá al ahorro (S/ 150)
Entre las causales de pérdida del bono está referida al incumplimiento del pago que le corresponde al beneficiario por dos meses consecutivos, lo que se verifica en la cuenta donde se abonará el monto del alquiler o ante la comunicación del arrendador.
Otra causal es el subarrendamiento de la vivienda en alquiler, lo cual se conoce a través de la comunicación efectuada por el arrendador. Asimismo, cuando el Fondo MIVIVIENDA (FMV) verifica que el arrendatario se encuentra dentro del cuarto grado de consanguinidad o segundo de afinidad respecto al arrendador de la vivienda.
También por actos realizados por el arrendatario que impidan el buen desarrollo de la convivencia vecinal, lo que se verifica con la denuncia efectuada por el arrendador, la suspensión del arrendamiento por un período superior de un año o ante la acumulación de periodos de suspensión que en conjunto sumen más de un año y finalmente el incumplimiento de los requisitos establecidos en el referido reglamento.
Feria Nexo Inmobiliario
El ministro Miguel Estada informó que más de 20 mil viviendas, ubicadas en Lima y Callao, se ofertan desde hoy en la 11° Feria Nexo Inmobiliario 2019, en donde además se presentarán 45 proyectos con el Bono Verde que permite obtener tasas preferenciales a los ciudadanos interesados en un inmueble ecoamigable.
Esta nueva edición se llevará a cabo del 12 al 15 de septiembre en el Explanada Olguín del Jockey, presentará 353 proyectos inmobiliarios.
Los precios por metro cuadrado oscilan entre S/2,685 y S/5,584 en distritos como Comas, Puente Piedra, Ate, Callao, San Martín de Porres, Chorrillos, Breña, La Victoria, Pueblo Libre y San Miguel. Mientras que, en distritos como Jesús María, Cercado de Lima, Surquillo, Magdalena, Surco, Lince, Barranco, San Borja, Miraflores y San Isidro van a partir de S/6,103 hasta S/8,678.
PRODUCE Y CCL BUSCAN MEJORAR EFICIENCIA PARA IMPULSAR EL SECTOR PESQUERO Y ACUÍCOLA
La Cámara de Comercio de Lima (CCL), a través del Gremio de Comercio Exterior-XCOM, solicitó al Ministerio de la Producción (Produce) la inmediata conformación de una Mesa Técnica de Trabajo con el Organismo Nacional de Sanidad Pesquera (Sanipes), institución adscrita al Produce, para tratar temas relacionados al etiquetado en las exportaciones, número de registros por tipo de productos, tiempo en habilitaciones y certificaciones de plantas y emisión de certificados.
Richard Inurritegui, presidente del Sector Pesca del Gremio de Comercio Exterior-XCOM, indicó que la finalidad es lograr mayor dinamismo y eficiencia en la actividad pesquera y acuícola. “Esperamos que la Mesa Técnica se convoque a la brevedad para resolver los problemas con las autoridades sanitarias de Brasil y China, y la exportación de aceite de pescado para la Unión Europea”, explicó.
Agregó que tanto para la Mesa Técnica, como para cualquier otra Comisión o Comité, la CCL pondrá a disposición del Produce la participación de un grupo de técnicos que forman parte del gremio y así impulsar este sector.
Cabe resaltar que en una reunión previa sostenida el pasado 22 de agosto en el despacho del Viceministerio de Pesquería, se discutieron diversos temas operativos para dinamizar esta actividad en los mercados de exportación. Entre los principales temas que se abordaron estuvieron los de interés para el consumo humano directo, en el que se plantearon propuestas para un mayor desarrollo de las pesquerías de calamar gigante o pota, atún, jurel, caballa y anchoveta.
Asimismo se sugirió una propuesta normativa para la creación de los Complejos Industriales Pesqueros como un nuevo modelo de negocio alternativo al tradicional, el cual permitiría el acceso a pequeñas y medianas empresas productoras con un esquema de trabajo más eficiente.
De esta manera, Inurritegui recalcó la importancia de organismos claves para el desarrollo del sector como el Sanipes para el tema sanitario, y el Fondo Nacional de Desarrollo Pesquero (Fondepes), para la mejora de los desembarcaderos pesqueros artesanales y otros muelles de descarga.
En representación de la CCL acudieron, Juan Antonio Morales, presidente del Gremio de Comercio Exterior-XCOM; y Richard Inurritegui, presidente del Sector Pesca del gremio.
22 MUNICIPIOS APRUEBAN NUEVOS INCENTIVOS PARA EL PAGO DE DEUDAS TRIBUTARIAS
Se concederán rebajas de multas e intereses moratorios por pago de adeudos del impuesto predial y arbitrios del año 2019 y de años anteriores.
Lima, 13 de setiembre de 2019.- Un total de 22 municipalidades de Lima y Callao aprobaron diversas ordenanzas y decretos de alcaldía donde se ofrecen descuentos y la condonación de multas e intereses moratorios a los vecinos que no han pagado oportunamente el impuesto predial y los arbitrios que adeudan, informó el Centro Legal de la Cámara de Comercio de Lima (CCL).
"Este beneficio se dará siempre que las deudas se paguen dentro del plazo fijado por cada municipalidad, que la mayoría de casos vencerá el 30 de setiembre", explicó Víctor Zavala, gerente del Centro Legal de la CCL.
Las municipalidades que darán facilidades tributarias a los vecinos de su jurisdicción son: Carabayllo, San Borja, San Martín de Porres, Cieneguilla, Santa Anita, Pachacamac, Lurigancho-Chosica, San Luis, San Bartolo, Callao, Lurín, Villa María del Triunfo, Barranco, Ate, San Juan de Miraflores, La Perla, Ventanilla, Pueblo Libre, Surquillo, La Victoria, Magdalena del Mar y San Miguel.
El porcentaje de rebaja de las multas e intereses moratorios así como las fechas de vencimiento varían según lo dispuesto por cada municipio (ver cuadro adjunto).
Hay que tener en cuenta que luego de vencidos los plazos establecidos, los contribuyentes morosos deberán pagar las multas e intereses conjuntamente con el impuesto predial y los arbitrios que adeuden, que en ciertas municipalidades no solo corresponden al año 2019 sino también a ejercicios anteriores.
La CCL reiteró que las amnistías y condonaciones indiscriminadas constituyen un “premio” a los morosos y no ayudan a promover la conciencia tributaria en el vecindario.
El liderazgo aplicado al deporte de alta competencia
¿Qué condiciones hacen que un deportista logre ser campeón? La respuesta, desde el liderazgo, se encuentra en un trinomio que combina pensamientos, sentimientos y acciones. Este último elemento resulta fundamental y es a lo que un deportista tiene que prestar más atención -sin suprimir las otras dos condiciones- porque le permitirá alcanzar sus logros tomando decisiones positivas, explica Juan Sardá Candia, coordinador del programa de Liderazgo Juvenil de la Universidad Católica San Pablo (UCSP).
En el contexto de los Juegos Panamericanos y Parapanamericanos Lima 2019, celebrados hace poco, el especialista agrega que las condiciones que un atleta profesional debe desarrollar para ser competitivo, surgen de un análisis interior, pues la buena reflexión precede a la acción.
“Un deportista de alto rendimiento o que apunte a ello debe identificar y trabajar sus fortalezas y debilidades. Es decir, profundizar en el autoconocimiento y luego disponerse a actuar para adquirir los hábitos que necesita en aras de alcanzar su objetivo, por ejemplo, una buena nutrición, postergar los placeres por los deberes, entre otros. El esfuerzo constante y la voluntad resulta más determinarte que el talento”, indica.
Formar a un deportista desde las premisas del liderazgo lo potencia porque, además de volverlo más competitivo, lo hace virtuoso. Esto se refiere al compromiso firme de disponerse en las tareas ordinarias para realizar actos buenos, que se constituyan en hábitos y luego en una virtud. De esta manera el deportista está mucho más preparado para conseguir resultados extraordinarios. Según Sardá, son cuatro las virtudes cardinales que todo líder debe tener: fortaleza, prudencia, justicia y templanza.
Esta preparación ayudará a los deportistas a enfrentar las ideas limitantes como “en esta cancha no me irá bien”, “no tengo ninguna chance contra los deportistas de Estados Unidos o Brasil”, etc. Son estas creencias las que dan cabida a los nervios o miedos y lo más probable es que los lleve a la derrota. Para contrarrestarlas se requiere de ideas potenciadoras que surgen especialmente del esfuerzo, entrenamiento y preparación física. Estos ayudan al deportista en a elevar la confianza en sí mismo. “Estoy listo para ganar, porque he constatado de lo que soy capaz en los entrenamientos”, es un ejemplo de estas ideas potenciadoras.
Durante las competencias, los deportistas están sometidos a mucha presión, en ese momento, las ideas potenciadoras tienen que predominar para hacerle frente a los miedos que los puedan invadir. Entonces, lo primero que deben aprender es a liderarse a sí mismo, además deben tener la capacidad de cambiar de mentalidad y aplicar las virtudes aprendidas a sus decisiones.
La familia y los amigos también juegan un rol importante en el desempeño de un deportista. Ambos tienen que aprender a respetar sus tiempos y no saturarlo. “La familia tiene que hacerle saber y sentir que son queridos y valiosos por ellos mismos y que el valor del deporte no está en el triunfo sino en la entrega que da en cada torneo”, recomienda Sardá.
Definiciones
“El ser líder es un llamado universal, pero no todos lo acogen”, comenta el especialista de la UCSP. La figura del líder es más amplia de la de aquel que sabe guiar y motivar. Es alguien que es dueño de sí, que corresponde a lo que está llamado a ser en las distintas circunstancias de su vida y los talentos que le han sido dados, es un servidor que busca y sabe generar relaciones sanas a partir de la autenticidad.
El líder no nace, se hace. Hay varias herramientas para formarlos, pero lo principal es forjar el carácter en la persona en tres pasos: la información o instrucción (lo que la persona ya conoce), la formación (lo que interioriza y comprende) y el entrenamiento. Este último punto resulta clave porque es lo que le permitirá adquirir hábitos que lo lleven a lograr sus objetivos.
El autoconocimiento lo debe llevar a reconocer y atender sus verdaderas necesidades – seguridad y significación, amar y ser amado- para, a partir de ello, proyectarse a otros. De esta forma se logra tener a una persona que es buena en sus relaciones y competente en su área. Íntegra, coherente entre lo que piensa, dice y hace. Con anhelos de grandeza no de manera ambiciosa sino magnánima y humilde, que tiene claro quién es y qué objetivos tiene.
“Un líder no es autosuficiente, no basta solo la voluntad propia, ya que somos seres en relación con otros”, precisa Sardá Candia.
Programa de Liderazgo
Desde hace 14 años, la Universidad Católica San Pablo (UCSP) brinda el programa de liderazgo integral juvenil, para potenciar las habilidades blandas en los jóvenes y hacer de ellos, agentes de cambio que puedan, a su vez, impactar favorablemente en los espacios donde se desarrollen. A la fecha más de 1 300 jóvenes han llevado este programa con muy buenos resultados.
El programa de liderazgo de la UCSP se realiza dos veces en el año con alumnos de todas las universidades. Busca inculcar en los jóvenes el servicio continuo y la búsqueda del bien común.
.jpg)
No hay comentarios:
Publicar un comentario